Woningwaarde Gezandebaan 16a

5712TD Someren

206 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.974Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.710

+3,9%

[ € 539.185 – € 686.235 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 598.474[ € 568.550 – € 628.398 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.285[ € 595.840 – € 658.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezandebaan 16a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.710 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.26312 maanden +3,9%+3,9%

+€ 42712 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Gezandebaan 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.710 voor Gezandebaan 16a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezandebaan 16a in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.285. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.710.

Verwachte verkoopprijs Gezandebaan 16a

€ 627.285[ € 595.840 – € 658.561 ]

Verkoper houdt over€ 619.135−€ 8.150 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.981+€ 14.696 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.285

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gezandebaan 16a in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 598.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Gezandebaan 16a

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 598.474[ € 568.550 – € 628.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezandebaan 16a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.285, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.474 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.710+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.285+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.649+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezandebaan 16a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 598.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezandebaan 16a in Someren bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 612.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezandebaan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.710

Verwachte verkoopprijs€ 627.285

Verwachte vraagprijs€ 598.474

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSluis 12 / 13→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis 12 / 13 besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.050 kWh/jr)Teruglevering(2.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (2%)

C (23%)

D (12%)

E (17%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Sluis 12 / 13

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sluis 12 / 13 op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,3 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt4,9 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.710 zit Gezandebaan 16a in het middensegment van Sluis 12 / 13 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gezandebaan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezandebaan 16a in Someren.

Wat is Gezandebaan 16a in Someren waard?

Gezandebaan 16a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.710 (bandbreedte € 539.185 – € 686.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis 12 / 13.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gezandebaan 16a in Someren?

De verwachte vraagprijs van Gezandebaan 16a in Someren is in oktober 2026 € 598.474 (bandbreedte € 568.550 – € 628.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.

Hoeveel moet ik overbieden op Gezandebaan 16a in Someren?

Voor Gezandebaan 16a adviseren wij een bod van € 627.285 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gezandebaan 16a in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Gezandebaan 16a in Someren bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gezandebaan 16a in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gezandebaan 16a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.263) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezandebaan 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis 12 / 13 is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gezandebaan 16a ligt rond € 612.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gezandebaan 16a?

Huishoudens in de buurt van Gezandebaan 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).