Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillerstraat 10

5712XH Someren

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.314
+3,9%
[ € 518.596 – € 660.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.219[ € 543.608 – € 600.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.920[ € 576.224 – € 636.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillerstraat 10 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.314 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,3%
+€ 22.37512 maanden +3,9%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,1%
Dillerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.314 voor Dillerstraat 10 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillerstraat 10 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.314.

Verwachte verkoopprijs Dillerstraat 10
€ 606.920[ € 576.224 – € 636.880 ]
Verkoper houdt over€ 598.994−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.208+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillerstraat 10 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Dillerstraat 10
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 572.219[ € 543.608 – € 600.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 606.920, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.219 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.314+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.920+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.266+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 572.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillerstraat 10 in Someren bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 589.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.314
Verwachte verkoopprijs€ 606.920
Verwachte vraagprijs€ 572.219
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.314 ligt Dillerstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dillerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillerstraat 10 in Someren.

Wat is Dillerstraat 10 in Someren waard?
Dillerstraat 10 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.314 (bandbreedte € 518.596 – € 660.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillerstraat 10 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dillerstraat 10 in Someren is in oktober 2026 € 572.219 (bandbreedte € 543.608 – € 600.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillerstraat 10 in Someren?
Voor Dillerstraat 10 adviseren wij een bod van € 606.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillerstraat 10 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dillerstraat 10 in Someren bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillerstraat 10 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillerstraat 10 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dillerstraat 10 ligt rond € 589.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dillerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).