Huiswaardemeter

Woningwaarde Dilmanshof 31

5712XK Someren

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.892
+3,9%
[ € 419.665 – € 534.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.412[ € 440.241 – € 486.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.764[ € 465.775 – € 514.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilmanshof 31 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.892 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,3%
+€ 18.10612 maanden +3,9%
+€ 33212 mnd vs. NL +0,1%
Dilmanshof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.892 voor Dilmanshof 31 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilmanshof 31 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.764. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.892.

Verwachte verkoopprijs Dilmanshof 31
€ 490.764[ € 465.775 – € 514.805 ]
Verkoper houdt over€ 484.116−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.729+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilmanshof 31 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Dilmanshof 31
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 463.412[ € 440.241 – € 486.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilmanshof 31 adviseren wij in een bod van € 490.764, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.412 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.892+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.764+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.302+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilmanshof 31 zal in bij een vraagprijs van € 463.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilmanshof 31 in Someren bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 476.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilmanshof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.892
Verwachte verkoopprijs€ 490.764
Verwachte vraagprijs€ 463.412
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 34, 5711EL Someren
Wilhelminaplein 34
2005 · 104 m²
€ 588.249
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 662.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dilmanshof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dilmanshof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilmanshof 31 in Someren.

Wat is Dilmanshof 31 in Someren waard?
Dilmanshof 31 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.892 (bandbreedte € 419.665 – € 534.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilmanshof 31 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Dilmanshof 31 in Someren is in oktober 2026 € 463.412 (bandbreedte € 440.241 – € 486.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilmanshof 31 in Someren?
Voor Dilmanshof 31 adviseren wij een bod van € 490.764 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilmanshof 31 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Dilmanshof 31 in Someren bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilmanshof 31 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilmanshof 31 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilmanshof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dilmanshof 31 ligt rond € 476.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilmanshof 31?
Huishoudens in de buurt van Dilmanshof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).