Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 20

5712XN Someren

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.247.332
+3,9%
[ € 1.097.652 – € 1.397.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.219.885[ € 1.158.891 – € 1.280.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.397[ € 1.211.041 – € 1.338.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 20 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.332 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds september +0,3%
+€ 47.35812 maanden +3,9%
+€ 87012 mnd vs. NL +0,1%
Vlasstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.332 voor Vlasstraat 20 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 20 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.397. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.332.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 20
€ 1.275.397[ € 1.211.041 – € 1.338.519 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.118−€ 15.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.055+€ 27.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 20 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.219.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 20
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 1.219.885[ € 1.158.891 – € 1.280.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.275.397, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.219.885 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.332+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.397+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.167+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.219.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 20 in Someren bedragen € 6.305 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.100
OZB€ 97
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.196.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.397
Verwachte vraagprijs€ 1.219.885
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtRavel→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravel besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Ravel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brimweg 9, 5712JW Someren
Brimweg 9
2016 · 293 m²
€ 1.025.237
Straatbeeld van Boerenkamplaan 85, 5712AC Someren
Boerenkamplaan 85
1998 · 229 m²
€ 643.335
Straatbeeld van Laarstraat 25, 5712RT Someren
Laarstraat 25
1993 · 168 m²
€ 482.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.332 duidelijk in het hogere segment van Ravel. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 20 in Someren.

Wat is Vlasstraat 20 in Someren waard?
Vlasstraat 20 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.332 (bandbreedte € 1.097.652 – € 1.397.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 20 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 20 in Someren is in oktober 2026 € 1.219.885 (bandbreedte € 1.158.891 – € 1.280.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 20 in Someren?
Voor Vlasstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.275.397 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 20 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 20 in Someren bedragen € 6.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.100 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 20 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 20 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 47.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravel is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 20 ligt rond € 1.247.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).