Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lieshoutstraat 17

5712XR Someren

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.536
+3,9%
[ € 214.312 – € 272.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.343[ € 223.576 – € 247.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.014[ € 239.226 – € 264.408 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lieshoutstraat 17 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.536 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,3%
+€ 9.24612 maanden +3,9%
+€ 16912 mnd vs. NL +0,1%
van Lieshoutstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.536 voor van Lieshoutstraat 17 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lieshoutstraat 17 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.014. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.536.

Verwachte verkoopprijs van Lieshoutstraat 17
€ 252.014[ € 239.226 – € 264.408 ]
Verkoper houdt over€ 247.992−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.204+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lieshoutstraat 17 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs van Lieshoutstraat 17
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 235.343[ € 223.576 – € 247.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lieshoutstraat 17 adviseren wij in een bod van € 252.014, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.343 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.536+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.014+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.615+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lieshoutstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 235.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lieshoutstraat 17 in Someren bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 243.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lieshoutstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.536
Verwachte verkoopprijs€ 252.014
Verwachte vraagprijs€ 235.343
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 39, 5711GJ Someren
Kloosterweg 39
1953 · 126 m²
€ 523.415
Straatbeeld van De Stappert 15, 5711BX Someren
De Stappert 15
1972 · 107 m²
€ 386.035
Straatbeeld van De Stappert 19, 5711BX Someren
De Stappert 19
1972 · 107 m²
€ 410.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.536 is van Lieshoutstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Lieshoutstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lieshoutstraat 17 in Someren.

Wat is van Lieshoutstraat 17 in Someren waard?
van Lieshoutstraat 17 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.536 (bandbreedte € 214.312 – € 272.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lieshoutstraat 17 in Someren?
De verwachte vraagprijs van van Lieshoutstraat 17 in Someren is in oktober 2026 € 235.343 (bandbreedte € 223.576 – € 247.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lieshoutstraat 17 in Someren?
Voor van Lieshoutstraat 17 adviseren wij een bod van € 252.014 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lieshoutstraat 17 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van van Lieshoutstraat 17 in Someren bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lieshoutstraat 17 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lieshoutstraat 17 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 9.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lieshoutstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van van Lieshoutstraat 17 ligt rond € 243.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lieshoutstraat 17?
Huishoudens in de buurt van van Lieshoutstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).