Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbele Ring 21

3245AD Sommelsdijk

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.516
+9,7%
[ € 216.054 – € 274.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.242[ € 225.380 – € 249.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.078[ € 241.157 – € 266.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.516 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,8%
+€ 21.71812 maanden +9,7%
+€ 13.04812 mnd vs. NL +5,8%
Dubbele Ring 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.516 voor Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.078. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.516.

Verwachte verkoopprijs Dubbele Ring 21
€ 254.078[ € 241.157 – € 266.541 ]
Verkoper houdt over€ 250.033−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.310+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbele Ring 21
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 237.242[ € 225.380 – € 249.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbele Ring 21 adviseren wij in een bod van € 254.078, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.242 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.516+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.078+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.782+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbele Ring 21 zal in bij een vraagprijs van € 237.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 245.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbele Ring 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.516
Verwachte verkoopprijs€ 254.078
Verwachte vraagprijs€ 237.242
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk
Reiger 93
1982 · 48 m²
€ 146.524
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 349.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.516 is Dubbele Ring 21 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbele Ring 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk.

Wat is Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk waard?
Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.516 (bandbreedte € 216.054 – € 274.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 237.242 (bandbreedte € 225.380 – € 249.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk?
Voor Dubbele Ring 21 adviseren wij een bod van € 254.078 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbele Ring 21 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbele Ring 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dubbele Ring 21 ligt rond € 245.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbele Ring 21?
Huishoudens in de buurt van Dubbele Ring 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.