Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktveld 12

3245AM Sommelsdijk

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.700
+9,7%
[ € 158.136 – € 201.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.655[ € 164.972 – € 182.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.956[ € 176.520 – € 195.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktveld 12 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.700 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,8%
+€ 15.89612 maanden +9,7%
+€ 9.55012 mnd vs. NL +5,8%
Marktveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.700 voor Marktveld 12 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktveld 12 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.956. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.700.

Verwachte verkoopprijs Marktveld 12
€ 185.956[ € 176.520 – € 195.102 ]
Verkoper houdt over€ 182.660−€ 3.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.825+€ 5.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktveld 12 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Marktveld 12
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 173.655[ € 164.972 – € 182.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktveld 12 adviseren wij in een bod van € 185.956, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.655 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.700+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.956+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.254+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 173.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktveld 12 in Sommelsdijk bedragen € 953 per maand bij een woningwaarde van € 179.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 953
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.700
Verwachte verkoopprijs€ 185.956
Verwachte vraagprijs€ 173.655
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk
Reiger 93
1982 · 48 m²
€ 146.524
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.700 is Marktveld 12 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktveld 12 in Sommelsdijk.

Wat is Marktveld 12 in Sommelsdijk waard?
Marktveld 12 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.700 (bandbreedte € 158.136 – € 201.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktveld 12 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Marktveld 12 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 173.655 (bandbreedte € 164.972 – € 182.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktveld 12 in Sommelsdijk?
Voor Marktveld 12 adviseren wij een bod van € 185.956 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktveld 12 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marktveld 12 in Sommelsdijk bedragen € 953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktveld 12 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktveld 12 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 15.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Marktveld 12 ligt rond € 179.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktveld 12?
Huishoudens in de buurt van Marktveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.