Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktveld 4

3245AM Sommelsdijk

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.378
+9,7%
[ € 156.973 – € 199.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.438[ € 163.816 – € 181.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.523[ € 175.119 – € 193.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktveld 4 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.378 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,8%
+€ 15.77912 maanden +9,7%
+€ 9.48012 mnd vs. NL +5,8%
Marktveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.378 voor Marktveld 4 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktveld 4 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.523. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.378.

Verwachte verkoopprijs Marktveld 4
€ 184.523[ € 175.119 – € 193.553 ]
Verkoper houdt over€ 181.243−€ 3.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.363+€ 5.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktveld 4 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Marktveld 4
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 172.438[ € 163.816 – € 181.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktveld 4 adviseren wij in een bod van € 184.523, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 172.438 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.378+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.523+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.749+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 172.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktveld 4 in Sommelsdijk bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 178.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 13
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.378
Verwachte verkoopprijs€ 184.523
Verwachte vraagprijs€ 172.438
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk
Reiger 93
1982 · 48 m²
€ 146.524
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.378 is Marktveld 4 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktveld 4 in Sommelsdijk.

Wat is Marktveld 4 in Sommelsdijk waard?
Marktveld 4 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.378 (bandbreedte € 156.973 – € 199.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktveld 4 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Marktveld 4 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 172.438 (bandbreedte € 163.816 – € 181.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktveld 4 in Sommelsdijk?
Voor Marktveld 4 adviseren wij een bod van € 184.523 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktveld 4 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marktveld 4 in Sommelsdijk bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktveld 4 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktveld 4 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 15.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Marktveld 4 ligt rond € 178.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktveld 4?
Huishoudens in de buurt van Marktveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.