Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Joris Doelstraat 2a

3245BA Sommelsdijk

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.031
+9,7%
[ € 259.627 – € 330.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.862[ € 271.569 – € 300.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.494[ € 288.949 – € 319.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.031 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,8%
+€ 26.09812 maanden +9,7%
+€ 15.67912 mnd vs. NL +5,8%
Sint Joris Doelstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.031 voor Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.494. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.031.

Verwachte verkoopprijs Sint Joris Doelstraat 2a
€ 304.494[ € 288.949 – € 319.365 ]
Verkoper houdt over€ 299.895−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.734+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Joris Doelstraat 2a
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 285.862[ € 271.569 – € 300.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Joris Doelstraat 2a adviseren wij in een bod van € 304.494, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.862 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.031+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.494+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.719+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Joris Doelstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 285.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Joris Doelstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.031
Verwachte verkoopprijs€ 304.494
Verwachte vraagprijs€ 285.862
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.031 is Sint Joris Doelstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Joris Doelstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk.

Wat is Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk waard?
Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.031 (bandbreedte € 259.627 – € 330.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 285.862 (bandbreedte € 271.569 – € 300.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk?
Voor Sint Joris Doelstraat 2a adviseren wij een bod van € 304.494 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Joris Doelstraat 2a in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Joris Doelstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Sint Joris Doelstraat 2a ligt rond € 295.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Joris Doelstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Sint Joris Doelstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.