Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Joris Doelstraat 7

3245BA Sommelsdijk

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.394
+9,7%
[ € 337.387 – € 429.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.835[ € 352.293 – € 389.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.642[ € 375.544 – € 415.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.394 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,8%
+€ 33.91412 maanden +9,7%
+€ 20.37512 mnd vs. NL +5,8%
Sint Joris Doelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.394 voor Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.394.

Verwachte verkoopprijs Sint Joris Doelstraat 7
€ 395.642[ € 375.544 – € 415.076 ]
Verkoper houdt over€ 390.040−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.705+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Joris Doelstraat 7
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 370.835[ € 352.293 – € 389.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Joris Doelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 395.642, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.835 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.394+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.642+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.424+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Joris Doelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 383.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Joris Doelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.394
Verwachte verkoopprijs€ 395.642
Verwachte vraagprijs€ 370.835
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk
Reiger 93
1982 · 48 m²
€ 146.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.394 zit Sint Joris Doelstraat 7 in het middensegment van Sommelsdijk centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Joris Doelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk.

Wat is Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk waard?
Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.394 (bandbreedte € 337.387 – € 429.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 370.835 (bandbreedte € 352.293 – € 389.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk?
Voor Sint Joris Doelstraat 7 adviseren wij een bod van € 395.642 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Joris Doelstraat 7 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Joris Doelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Sint Joris Doelstraat 7 ligt rond € 383.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Joris Doelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Joris Doelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.