Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gorcumdwarsstraat 10

3245BD Sommelsdijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.662
+9,7%
[ € 289.223 – € 368.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.351[ € 302.433 – € 334.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.307[ € 322.091 – € 355.996 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.662 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,8%
+€ 29.07312 maanden +9,7%
+€ 17.46712 mnd vs. NL +5,8%
van Gorcumdwarsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.662 voor van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.307. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.662.

Verwachte verkoopprijs van Gorcumdwarsstraat 10
€ 339.307[ € 322.091 – € 355.996 ]
Verkoper houdt over€ 334.325−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.243+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs van Gorcumdwarsstraat 10
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 318.351[ € 302.433 – € 334.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gorcumdwarsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 339.307, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.351 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.662+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.307+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.272+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gorcumdwarsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 318.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gorcumdwarsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.662
Verwachte verkoopprijs€ 339.307
Verwachte vraagprijs€ 318.351
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gorcumdwarsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Gorcumdwarsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk.

Wat is van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk waard?
van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.662 (bandbreedte € 289.223 – € 368.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 318.351 (bandbreedte € 302.433 – € 334.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk?
Voor van Gorcumdwarsstraat 10 adviseren wij een bod van € 339.307 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gorcumdwarsstraat 10 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gorcumdwarsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van van Gorcumdwarsstraat 10 ligt rond € 328.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gorcumdwarsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Gorcumdwarsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.