Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijke Achterweg 18a

3245BJ Sommelsdijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.278
+9,7%
[ € 317.045 – € 403.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.280[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.278 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,8%
+€ 31.86912 maanden +9,7%
+€ 19.14612 mnd vs. NL +5,8%
Westelijke Achterweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.278 voor Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.280. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.278.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Achterweg 18a
€ 371.280[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 365.946−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.856+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.946

Wat is de vraagprijs?

Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Westelijke Achterweg 18a
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Achterweg 18a adviseren wij in een bod van € 371.280, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.278+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.280+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.844+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Achterweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Achterweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.278
Verwachte verkoopprijs€ 371.280
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.278 zit Westelijke Achterweg 18a in het middensegment van Sommelsdijk centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westelijke Achterweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk.

Wat is Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk waard?
Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.278 (bandbreedte € 317.045 – € 403.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de vraagprijs van Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk?
Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk?
Voor Westelijke Achterweg 18a adviseren wij een bod van € 371.280 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijke Achterweg 18a in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Achterweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Achterweg 18a ligt rond € 360.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijke Achterweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Westelijke Achterweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.