Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijke Achterweg 6a

3245BJ Sommelsdijk

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.372
+9,7%
[ € 509.847 – € 648.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.695[ € 534.560 – € 590.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.543[ € 566.099 – € 625.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.372 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds september +0,8%
+€ 51.25012 maanden +9,7%
+€ 30.79012 mnd vs. NL +5,8%
Westelijke Achterweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.372 voor Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.543. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.372.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Achterweg 6a
€ 596.543[ € 566.099 – € 625.689 ]
Verkoper houdt over€ 588.731−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.624+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijke Achterweg 6a
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 562.695[ € 534.560 – € 590.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Achterweg 6a adviseren wij in een bod van € 596.543, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.695 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.372+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.543+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.370+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Achterweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 562.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 579.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Achterweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.372
Verwachte verkoopprijs€ 596.543
Verwachte vraagprijs€ 562.695
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkom 10, 3245MG Sommelsdijk
Havenkom 10
2007 · 177 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 44, 3245RA Sommelsdijk
Joost van den Vondellaan 44
1999 · 178 m²
€ 914.568
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelijke Achterweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 579.372 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westelijke Achterweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk.

Wat is Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk waard?
Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.372 (bandbreedte € 509.847 – € 648.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 562.695 (bandbreedte € 534.560 – € 590.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk?
Voor Westelijke Achterweg 6a adviseren wij een bod van € 596.543 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijke Achterweg 6a in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Achterweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Achterweg 6a ligt rond € 579.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijke Achterweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Westelijke Achterweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.