Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 15

3245BM Sommelsdijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.885
+9,7%
[ € 363.339 – € 462.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.117[ € 381.061 – € 421.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.998[ € 403.544 – € 446.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 15 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.885 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,8%
+€ 36.52312 maanden +9,7%
+€ 21.94212 mnd vs. NL +5,8%
Westdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.885 voor Westdijk 15 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 15 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.885.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 15
€ 424.998[ € 403.544 – € 446.022 ]
Verkoper houdt over€ 419.073−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.648+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 15 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 15
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 401.117[ € 381.061 – € 421.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 15 adviseren wij in een bod van € 424.998, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.117 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.885+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.998+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.248+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 401.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 15 in Sommelsdijk bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.885
Verwachte verkoopprijs€ 424.998
Verwachte vraagprijs€ 401.117
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.885 ligt Westdijk 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 15 in Sommelsdijk.

Wat is Westdijk 15 in Sommelsdijk waard?
Westdijk 15 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.885 (bandbreedte € 363.339 – € 462.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 15 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 15 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 401.117 (bandbreedte € 381.061 – € 421.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 15 in Sommelsdijk?
Voor Westdijk 15 adviseren wij een bod van € 424.998 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 15 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 15 in Sommelsdijk bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 15 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 15 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 15 ligt rond € 412.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.