Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidelijke Achterweg 18

3245BR Sommelsdijk

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.085
+9,7%
[ € 701.435 – € 892.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.938[ € 739.041 – € 816.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.703[ € 775.254 – € 856.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.085 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.128Sinds september +0,8%
+€ 70.50812 maanden +9,7%
+€ 42.36012 mnd vs. NL +5,8%
Zuidelijke Achterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.085 voor Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.085.

Verwachte verkoopprijs Zuidelijke Achterweg 18
€ 816.703[ € 775.254 – € 856.860 ]
Verkoper houdt over€ 806.469−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.187+€ 18.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidelijke Achterweg 18
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 777.938[ € 739.041 – € 816.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidelijke Achterweg 18 adviseren wij in een bod van € 816.703, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 777.938 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.703+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.538+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidelijke Achterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 777.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 797.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidelijke Achterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.085
Verwachte verkoopprijs€ 816.703
Verwachte vraagprijs€ 777.938
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 44, 3245RA Sommelsdijk
Joost van den Vondellaan 44
1999 · 178 m²
€ 914.568
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidelijke Achterweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.085 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidelijke Achterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk.

Wat is Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk waard?
Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.085 (bandbreedte € 701.435 – € 892.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 777.938 (bandbreedte € 739.041 – € 816.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk?
Voor Zuidelijke Achterweg 18 adviseren wij een bod van € 816.703 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidelijke Achterweg 18 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 70.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidelijke Achterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zuidelijke Achterweg 18 ligt rond € 797.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidelijke Achterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Zuidelijke Achterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.