Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsjuk 25

3245DA Sommelsdijk

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.011
+9,7%
[ € 535.930 – € 682.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.575[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsjuk 25 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.011 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,8%
+€ 53.87212 maanden +9,7%
+€ 32.36512 mnd vs. NL +5,8%
Halsjuk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.011 voor Halsjuk 25 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsjuk 25 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.575. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.011.

Verwachte verkoopprijs Halsjuk 25
€ 623.575[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 615.466−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.197+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsjuk 25 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Halsjuk 25
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsjuk 25 adviseren wij in een bod van € 623.575, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.011+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.575+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.754+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsjuk 25 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsjuk 25 in Sommelsdijk bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 609.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsjuk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.011
Verwachte verkoopprijs€ 623.575
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 454.688
Straatbeeld van Grutto 12, 3245TA Sommelsdijk
Grutto 12
1979 · 201 m²
€ 589.778
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 44, 3245RA Sommelsdijk
Joost van den Vondellaan 44
1999 · 178 m²
€ 914.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halsjuk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.011 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halsjuk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsjuk 25 in Sommelsdijk.

Wat is Halsjuk 25 in Sommelsdijk waard?
Halsjuk 25 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.011 (bandbreedte € 535.930 – € 682.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsjuk 25 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Halsjuk 25 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsjuk 25 in Sommelsdijk?
Voor Halsjuk 25 adviseren wij een bod van € 623.575 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsjuk 25 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Halsjuk 25 in Sommelsdijk bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsjuk 25 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsjuk 25 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsjuk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Halsjuk 25 ligt rond € 609.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsjuk 25?
Huishoudens in de buurt van Halsjuk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.