Huiswaardemeter

Woningwaarde Halsjuk 55

3245DA Sommelsdijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.356
+9,7%
[ € 366.393 – € 466.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.661[ € 384.428 – € 424.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.389[ € 406.725 – € 449.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Halsjuk 55 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.356 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,8%
+€ 36.83012 maanden +9,7%
+€ 22.12712 mnd vs. NL +5,8%
Halsjuk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.356 voor Halsjuk 55 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halsjuk 55 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.389. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.356.

Verwachte verkoopprijs Halsjuk 55
€ 428.389[ € 406.725 – € 449.538 ]
Verkoper houdt over€ 422.427−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.107+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halsjuk 55 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Halsjuk 55
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 404.661[ € 384.428 – € 424.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halsjuk 55 adviseren wij in een bod van € 428.389, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.661 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.356+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.389+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.808+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halsjuk 55 zal in bij een vraagprijs van € 404.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halsjuk 55 in Sommelsdijk bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 416.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halsjuk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.356
Verwachte verkoopprijs€ 428.389
Verwachte vraagprijs€ 404.661
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 454.688
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halsjuk 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.356 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Halsjuk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halsjuk 55 in Sommelsdijk.

Wat is Halsjuk 55 in Sommelsdijk waard?
Halsjuk 55 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.356 (bandbreedte € 366.393 – € 466.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halsjuk 55 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Halsjuk 55 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 404.661 (bandbreedte € 384.428 – € 424.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Halsjuk 55 in Sommelsdijk?
Voor Halsjuk 55 adviseren wij een bod van € 428.389 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halsjuk 55 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Halsjuk 55 in Sommelsdijk bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halsjuk 55 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halsjuk 55 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halsjuk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Halsjuk 55 ligt rond € 416.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halsjuk 55?
Huishoudens in de buurt van Halsjuk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.