Huiswaardemeter

Woningwaarde Klampenmeet 25

3245DC Sommelsdijk

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.861
+9,7%
[ € 528.758 – € 672.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.438[ € 559.016 – € 617.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.944[ € 585.849 – € 647.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Klampenmeet 25 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.861 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.620Sinds september +0,8%
+€ 53.15112 maanden +9,7%
+€ 31.93212 mnd vs. NL +5,8%
Klampenmeet 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.861 voor Klampenmeet 25 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klampenmeet 25 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.944. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 600.861.

Verwachte verkoopprijs Klampenmeet 25
€ 614.944[ € 585.849 – € 647.517 ]
Verkoper houdt over€ 606.930−€ 8.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.393+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klampenmeet 25 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Klampenmeet 25
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 588.438[ € 559.016 – € 617.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klampenmeet 25 adviseren wij in een bod van € 614.944, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 588.438 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.861+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.944+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.691+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klampenmeet 25 zal in bij een vraagprijs van € 588.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klampenmeet 25 in Sommelsdijk bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 600.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klampenmeet 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.861
Verwachte verkoopprijs€ 614.944
Verwachte vraagprijs€ 588.438
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 454.688
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klampenmeet 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.861 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klampenmeet 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klampenmeet 25 in Sommelsdijk.

Wat is Klampenmeet 25 in Sommelsdijk waard?
Klampenmeet 25 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.861 (bandbreedte € 528.758 – € 672.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klampenmeet 25 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Klampenmeet 25 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 588.438 (bandbreedte € 559.016 – € 617.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Klampenmeet 25 in Sommelsdijk?
Voor Klampenmeet 25 adviseren wij een bod van € 614.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klampenmeet 25 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klampenmeet 25 in Sommelsdijk bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klampenmeet 25 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klampenmeet 25 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klampenmeet 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Klampenmeet 25 ligt rond € 600.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klampenmeet 25?
Huishoudens in de buurt van Klampenmeet 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.