Huiswaardemeter

Woningwaarde Klampenmeet 12

3245DD Sommelsdijk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.121
+9,7%
[ € 389.946 – € 496.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.335[ € 408.818 – € 451.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.287[ € 432.938 – € 478.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Klampenmeet 12 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.121 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,8%
+€ 39.19812 maanden +9,7%
+€ 23.55012 mnd vs. NL +5,8%
Klampenmeet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.121 voor Klampenmeet 12 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klampenmeet 12 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.121.

Verwachte verkoopprijs Klampenmeet 12
€ 456.287[ € 432.938 – € 478.511 ]
Verkoper houdt over€ 450.018−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.563+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klampenmeet 12 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Klampenmeet 12
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 430.335[ € 408.818 – € 451.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klampenmeet 12 adviseren wij in een bod van € 456.287, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.335 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.121+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.287+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.101+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klampenmeet 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klampenmeet 12 in Sommelsdijk bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 443.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klampenmeet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.121
Verwachte verkoopprijs€ 456.287
Verwachte vraagprijs€ 430.335
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt oost→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt oost

Sommelsdijk vogelbuurt oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Straatbeeld van Halsjuk 38, 3245DB Sommelsdijk
Halsjuk 38
1988 · 98 m²
€ 409.136
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 454.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klampenmeet 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.121 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk vogelbuurt oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klampenmeet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klampenmeet 12 in Sommelsdijk.

Wat is Klampenmeet 12 in Sommelsdijk waard?
Klampenmeet 12 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.121 (bandbreedte € 389.946 – € 496.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klampenmeet 12 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Klampenmeet 12 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 430.335 (bandbreedte € 408.818 – € 451.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Klampenmeet 12 in Sommelsdijk?
Voor Klampenmeet 12 adviseren wij een bod van € 456.287 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klampenmeet 12 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klampenmeet 12 in Sommelsdijk bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klampenmeet 12 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klampenmeet 12 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klampenmeet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt oost is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Klampenmeet 12 ligt rond € 443.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klampenmeet 12?
Huishoudens in de buurt van Klampenmeet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.