Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkershof 13

3245KH Sommelsdijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.239
+9,7%
[ € 241.330 – € 307.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.678[ € 252.394 – € 278.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.076[ € 268.547 – € 296.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkershof 13 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.239 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,8%
+€ 24.25912 maanden +9,7%
+€ 14.57412 mnd vs. NL +5,8%
Dijkershof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.239 voor Dijkershof 13 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkershof 13 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.076. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.239.

Verwachte verkoopprijs Dijkershof 13
€ 283.076[ € 268.547 – € 296.816 ]
Verkoper houdt over€ 278.712−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.888+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkershof 13 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkershof 13
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 265.678[ € 252.394 – € 278.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkershof 13 adviseren wij in een bod van € 283.076, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.678 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.239+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.076+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.230+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkershof 13 zal in bij een vraagprijs van € 265.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkershof 13 in Sommelsdijk bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 274.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkershof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.239
Verwachte verkoopprijs€ 283.076
Verwachte vraagprijs€ 265.678
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 349.428
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.239 is Dijkershof 13 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkershof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkershof 13 in Sommelsdijk.

Wat is Dijkershof 13 in Sommelsdijk waard?
Dijkershof 13 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.239 (bandbreedte € 241.330 – € 307.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkershof 13 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkershof 13 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 265.678 (bandbreedte € 252.394 – € 278.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkershof 13 in Sommelsdijk?
Voor Dijkershof 13 adviseren wij een bod van € 283.076 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkershof 13 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkershof 13 in Sommelsdijk bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkershof 13 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkershof 13 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkershof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dijkershof 13 ligt rond € 274.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkershof 13?
Huishoudens in de buurt van Dijkershof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.