Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsedijk 75a

3245LG Sommelsdijk

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.165
+9,7%
[ € 344.225 – € 438.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.201[ € 360.241 – € 398.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.506[ € 382.936 – € 423.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.165 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,8%
+€ 34.60212 maanden +9,7%
+€ 20.78812 mnd vs. NL +5,8%
Oudelandsedijk 75a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.165 voor Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.506. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.165.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 75a
€ 403.506[ € 382.936 – € 423.245 ]
Verkoper houdt over€ 397.817−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.726+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsedijk 75a
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 379.201[ € 360.241 – € 398.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 75a adviseren wij in een bod van € 403.506, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.201 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.165+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.506+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.681+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 75a zal in bij een vraagprijs van € 379.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 75a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.165
Verwachte verkoopprijs€ 403.506
Verwachte vraagprijs€ 379.201
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.165 ligt Oudelandsedijk 75a een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 75a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk.

Wat is Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk waard?
Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.165 (bandbreedte € 344.225 – € 438.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 379.201 (bandbreedte € 360.241 – € 398.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk?
Voor Oudelandsedijk 75a adviseren wij een bod van € 403.506 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 75a in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 75a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 75a ligt rond € 391.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 75a?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 75a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.