Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsedijk 83

3245LG Sommelsdijk

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.620
+9,0%
[ € 445.826 – € 567.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.898[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.620 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds juli +0,8%
+€ 41.78012 maanden +9,0%
+€ 25.36212 mnd vs. NL +5,5%
Oudelandsedijk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.620 voor Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.898. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.620.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 83
€ 520.898[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 513.918−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.466+€ 12.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.918

Wat is de vraagprijs?

Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Vraagprijs Oudelandsedijk 83
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 479.091[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 83 adviseren wij in een bod van € 520.898, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.620+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.898+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.943+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 83 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 506.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 83

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.620
Verwachte verkoopprijs€ 520.898
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 349.428
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandsedijk 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.620 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk.

Wat is Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk waard?
Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.620 (bandbreedte € 445.826 – € 567.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de vraagprijs van Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk?
Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk?
Voor Oudelandsedijk 83 adviseren wij een bod van € 520.898 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 83 ligt rond € 506.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 83?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.