Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manstraat 17

3245MB Sommelsdijk

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.356
+9,7%
[ € 757.113 – € 963.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.031[ € 799.929 – € 884.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.079[ € 835.126 – € 923.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.356 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.615Sinds september +0,8%
+€ 76.10512 maanden +9,7%
+€ 45.72212 mnd vs. NL +5,8%
Herman de Manstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.356 voor Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.079. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.356.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manstraat 17
€ 879.079[ € 835.126 – € 923.035 ]
Verkoper houdt over€ 868.159−€ 10.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.811+€ 19.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manstraat 17
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 842.031[ € 799.929 – € 884.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manstraat 17 adviseren wij in een bod van € 879.079, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 842.031 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.356+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.079+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.033+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 842.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 860.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.356
Verwachte verkoopprijs€ 879.079
Verwachte vraagprijs€ 842.031
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 44, 3245RA Sommelsdijk
Joost van den Vondellaan 44
1999 · 178 m²
€ 914.568
Straatbeeld van Havenkom 10, 3245MG Sommelsdijk
Havenkom 10
2007 · 177 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Manstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.356 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herman de Manstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk.

Wat is Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk waard?
Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.356 (bandbreedte € 757.113 – € 963.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 842.031 (bandbreedte € 799.929 – € 884.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk?
Voor Herman de Manstraat 17 adviseren wij een bod van € 879.079 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manstraat 17 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 76.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manstraat 17 ligt rond € 860.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.