Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manstraat 7

3245MB Sommelsdijk

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.534
+8,7%
[ € 716.790 – € 912.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 796.854[ € 757.011 – € 836.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.068[ € 790.319 – € 873.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.534 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.262Sinds mei +0,8%
+€ 65.42012 maanden +8,7%
+€ 33.65312 mnd vs. NL +4,5%
Herman de Manstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.534 voor Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.068. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.534.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manstraat 7
€ 832.068[ € 790.319 – € 873.512 ]
Verkoper houdt over€ 821.665−€ 10.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.859+€ 18.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.665

Wat is de vraagprijs?

Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 796.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Vraagprijs Herman de Manstraat 7
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 796.854[ € 757.011 – € 836.697 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 614.143[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manstraat 7 adviseren wij in een bod van € 832.068, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 796.854 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.534+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.068+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.671+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 796.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 814.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.534
Verwachte verkoopprijs€ 832.068
Vraagprijs€ 796.854
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 476.923
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 450.222
Straatbeeld van Prutweg 1b, 3245LW Sommelsdijk
Prutweg 1b
2020 · 186 m²
€ 1.020.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Manstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.534 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herman de Manstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk.

Wat is Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk waard?
Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.534 (bandbreedte € 716.790 – € 912.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de vraagprijs van Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk?
Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 796.854. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk?
Voor Herman de Manstraat 7 adviseren wij een bod van € 832.068 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manstraat 7 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 65.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manstraat 7 ligt rond € 814.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.