Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkom 34

3245MG Sommelsdijk

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.273
+9,7%
[ € 489.520 – € 623.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.471[ € 513.447 – € 567.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.537[ € 543.227 – € 600.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkom 34 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.273 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,8%
+€ 49.20712 maanden +9,7%
+€ 29.56312 mnd vs. NL +5,8%
Havenkom 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.273 voor Havenkom 34 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkom 34 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.537. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.273.

Verwachte verkoopprijs Havenkom 34
€ 572.537[ € 543.227 – € 600.410 ]
Verkoper houdt over€ 564.989−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.138+€ 13.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkom 34 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkom 34
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 540.471[ € 513.447 – € 567.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkom 34 adviseren wij in een bod van € 572.537, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.471 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.273+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.537+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.164+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkom 34 zal in bij een vraagprijs van € 540.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkom 34 in Sommelsdijk bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkom 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.273
Verwachte verkoopprijs€ 572.537
Verwachte vraagprijs€ 540.471
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkom 10, 3245MG Sommelsdijk
Havenkom 10
2007 · 177 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 44, 3245RA Sommelsdijk
Joost van den Vondellaan 44
1999 · 178 m²
€ 914.568
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.273 ligt Havenkom 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkom 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkom 34 in Sommelsdijk.

Wat is Havenkom 34 in Sommelsdijk waard?
Havenkom 34 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.273 (bandbreedte € 489.520 – € 623.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkom 34 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Havenkom 34 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 540.471 (bandbreedte € 513.447 – € 567.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkom 34 in Sommelsdijk?
Voor Havenkom 34 adviseren wij een bod van € 572.537 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkom 34 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkom 34 in Sommelsdijk bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkom 34 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkom 34 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkom 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Havenkom 34 ligt rond € 556.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkom 34?
Huishoudens in de buurt van Havenkom 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.