Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 2

3245RC Sommelsdijk

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.978
+9,7%
[ € 615.101 – € 782.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.721[ € 648.585 – € 716.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.622[ € 679.717 – € 751.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.978 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds september +0,8%
+€ 61.83012 maanden +9,7%
+€ 37.14612 mnd vs. NL +5,8%
Roemer Visscherstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.978 voor Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.622. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.978.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 2
€ 715.622[ € 679.717 – € 751.266 ]
Verkoper houdt over€ 706.500−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.084+€ 16.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 2
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 682.721[ € 648.585 – € 716.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 2 adviseren wij in een bod van € 715.622, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 682.721 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.978+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.622+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.403+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 682.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 698.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.978
Verwachte verkoopprijs€ 715.622
Verwachte vraagprijs€ 682.721
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 44, 3245RA Sommelsdijk
Joost van den Vondellaan 44
1999 · 178 m²
€ 914.568
Straatbeeld van Havenkom 10, 3245MG Sommelsdijk
Havenkom 10
2007 · 177 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.978 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk.

Wat is Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk waard?
Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.978 (bandbreedte € 615.101 – € 782.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 682.721 (bandbreedte € 648.585 – € 716.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk?
Voor Roemer Visscherstraat 2 adviseren wij een bod van € 715.622 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 2 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 2 ligt rond € 698.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.