Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 2

3245RD Sommelsdijk

Te koop
197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.739
+8,7%
[ € 801.450 – € 1.020.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.343[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.739 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.002Sinds mei +0,8%
+€ 73.14712 maanden +8,7%
+€ 37.62812 mnd vs. NL +4,5%
Nicolaas Beetsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.739 voor Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.343. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.739.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 2
€ 930.343[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 918.859−€ 11.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.100+€ 20.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.859

Wat is de vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 2
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 614.143[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 930.343, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.739+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.343+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.860+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 910.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.454
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.603.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.739
Verwachte verkoopprijs€ 930.343
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 476.923
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 450.222
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 352.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.739 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk waard?
Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.739 (bandbreedte € 801.450 – € 1.020.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk?
Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk?
Voor Nicolaas Beetsstraat 2 adviseren wij een bod van € 930.343 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk bedragen € 4.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.454 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 2 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 73.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 2 ligt rond € 910.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.