Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 2

3245RG Sommelsdijk

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.471
+9,7%
[ € 617.294 – € 785.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.562[ € 650.334 – € 718.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.797[ € 682.200 – € 754.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.471 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds september +0,8%
+€ 62.05112 maanden +9,7%
+€ 37.27912 mnd vs. NL +5,8%
Aagje Dekenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.471 voor Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.471.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 2
€ 718.797[ € 682.200 – € 754.011 ]
Verkoper houdt over€ 709.640−€ 9.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.323+€ 16.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 2
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 684.562[ € 650.334 – € 718.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 718.797, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.562 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.471+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.797+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.737+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 684.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 701.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.471
Verwachte verkoopprijs€ 718.797
Verwachte vraagprijs€ 684.562
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 44, 3245RA Sommelsdijk
Joost van den Vondellaan 44
1999 · 178 m²
€ 914.568
Straatbeeld van Havenkom 10, 3245MG Sommelsdijk
Havenkom 10
2007 · 177 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.471 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk.

Wat is Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk waard?
Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.471 (bandbreedte € 617.294 – € 785.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 684.562 (bandbreedte € 650.334 – € 718.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk?
Voor Aagje Dekenstraat 2 adviseren wij een bod van € 718.797 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 2 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 2 ligt rond € 701.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.