Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 11

3245RL Sommelsdijk

187 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.119
+9,7%
[ € 594.985 – € 757.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.289[ € 627.275 – € 693.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.329[ € 657.384 – € 726.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.119 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.198Sinds september +0,8%
+€ 59.80812 maanden +9,7%
+€ 35.93112 mnd vs. NL +5,8%
Frederik van Eedenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.119 voor Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.329. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.119.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 11
€ 692.329[ € 657.384 – € 726.582 ]
Verkoper houdt over€ 683.463−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.326+€ 15.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenstraat 11
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 660.289[ € 627.275 – € 693.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 692.329, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.289 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.329+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.945+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 660.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 676.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.119
Verwachte verkoopprijs€ 692.329
Verwachte vraagprijs€ 660.289
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 44, 3245RA Sommelsdijk
Joost van den Vondellaan 44
1999 · 178 m²
€ 914.568
Straatbeeld van Havenkom 10, 3245MG Sommelsdijk
Havenkom 10
2007 · 177 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Eedenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.119 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk.

Wat is Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk waard?
Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.119 (bandbreedte € 594.985 – € 757.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 660.289 (bandbreedte € 627.275 – € 693.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk?
Voor Frederik van Eedenstraat 11 adviseren wij een bod van € 692.329 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 11 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 11 ligt rond € 676.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.