Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluut 15

3245TB Sommelsdijk

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.010
+9,7%
[ € 490.169 – € 623.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.439[ € 514.367 – € 568.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.971[ € 544.715 – € 602.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 15 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.010 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +0,8%
+€ 49.27212 maanden +9,7%
+€ 29.60212 mnd vs. NL +5,8%
Kluut 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.010 voor Kluut 15 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 15 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.971. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.010.

Verwachte verkoopprijs Kluut 15
€ 572.971[ € 544.715 – € 602.053 ]
Verkoper houdt over€ 565.418−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.580+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 15 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 15
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 541.439[ € 514.367 – € 568.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 468.999[ € 299.995 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 15 adviseren wij in een bod van € 572.971, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.439 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.010+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.971+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.620+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 15 zal in bij een vraagprijs van € 541.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 15 in Sommelsdijk bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 557.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.010
Verwachte verkoopprijs€ 572.971
Verwachte vraagprijs€ 541.439
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 349.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluut 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.010 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk vogelbuurt west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kluut 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 15 in Sommelsdijk.

Wat is Kluut 15 in Sommelsdijk waard?
Kluut 15 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.010 (bandbreedte € 490.169 – € 623.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 15 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Kluut 15 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 541.439 (bandbreedte € 514.367 – € 568.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 15 in Sommelsdijk?
Voor Kluut 15 adviseren wij een bod van € 572.971 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 15 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 15 in Sommelsdijk bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 15 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 15 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 15 ligt rond € 557.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 15?
Huishoudens in de buurt van Kluut 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.