Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 10

3245TG Sommelsdijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.926
+9,7%
[ € 322.015 – € 409.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.438[ € 336.716 – € 372.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.787[ € 358.603 – € 396.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 10 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.926 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,8%
+€ 32.36912 maanden +9,7%
+€ 19.44712 mnd vs. NL +5,8%
Scholekster 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.926 voor Scholekster 10 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 10 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.787. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.926.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 10
€ 377.787[ € 358.603 – € 396.350 ]
Verkoper houdt over€ 372.381−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.493+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 10 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 10
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 354.438[ € 336.716 – € 372.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 468.999[ € 299.995 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 10 adviseren wij in een bod van € 377.787, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.438 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.926+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.787+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.676+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 10 zal in bij een vraagprijs van € 354.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 10 in Sommelsdijk bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.926
Verwachte verkoopprijs€ 377.787
Verwachte vraagprijs€ 354.438
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 349.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.926 zit Scholekster 10 in het middensegment van Sommelsdijk vogelbuurt west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholekster 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 10 in Sommelsdijk.

Wat is Scholekster 10 in Sommelsdijk waard?
Scholekster 10 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.926 (bandbreedte € 322.015 – € 409.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 10 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 10 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 354.438 (bandbreedte € 336.716 – € 372.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 10 in Sommelsdijk?
Voor Scholekster 10 adviseren wij een bod van € 377.787 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 10 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 10 in Sommelsdijk bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 10 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 10 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 10 ligt rond € 365.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 10?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.