Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 17a

3245TH Sommelsdijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.283
+9,7%
[ € 372.489 – € 474.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.134[ € 390.577 – € 431.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.791[ € 413.621 – € 457.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 17a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.283 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,8%
+€ 37.44312 maanden +9,7%
+€ 22.49512 mnd vs. NL +5,8%
Tureluur 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.283 voor Tureluur 17a in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 17a in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.791. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.283.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 17a
€ 435.791[ € 413.621 – € 457.161 ]
Verkoper houdt over€ 429.747−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.657+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 17a in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 17a
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 411.134[ € 390.577 – € 431.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 468.999[ € 299.995 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 17a adviseren wij in een bod van € 435.791, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.134 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.791+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.581+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 17a zal in bij een vraagprijs van € 411.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 17a in Sommelsdijk bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 423.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.283
Verwachte verkoopprijs€ 435.791
Verwachte vraagprijs€ 411.134
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 349.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.283 ligt Tureluur 17a een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk vogelbuurt west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tureluur 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 17a in Sommelsdijk.

Wat is Tureluur 17a in Sommelsdijk waard?
Tureluur 17a in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.283 (bandbreedte € 372.489 – € 474.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 17a in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 17a in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 411.134 (bandbreedte € 390.577 – € 431.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 17a in Sommelsdijk?
Voor Tureluur 17a adviseren wij een bod van € 435.791 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 17a in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 17a in Sommelsdijk bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 17a in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 17a in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 17a ligt rond € 423.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 17a?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.