Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 21

3245TH Sommelsdijk

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.531
+9,7%
[ € 743.187 – € 945.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.291[ € 784.976 – € 867.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.174[ € 819.515 – € 905.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 21 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.531 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.493Sinds september +0,8%
+€ 74.70512 maanden +9,7%
+€ 44.88112 mnd vs. NL +5,8%
Tureluur 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.531 voor Tureluur 21 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 21 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.174. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.531.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 21
€ 863.174[ € 819.515 – € 905.781 ]
Verkoper houdt over€ 852.429−€ 10.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.587+€ 19.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 21 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 21
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 826.291[ € 784.976 – € 867.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 468.999[ € 299.995 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 21 adviseren wij in een bod van € 863.174, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.291 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.531+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.174+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.333+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 21 zal in bij een vraagprijs van € 826.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 21 in Sommelsdijk bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 844.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.531
Verwachte verkoopprijs€ 863.174
Verwachte vraagprijs€ 826.291
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 12, 3245TA Sommelsdijk
Grutto 12
1979 · 201 m²
€ 589.778
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluur 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.531 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk vogelbuurt west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tureluur 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 21 in Sommelsdijk.

Wat is Tureluur 21 in Sommelsdijk waard?
Tureluur 21 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.531 (bandbreedte € 743.187 – € 945.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 21 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 21 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 826.291 (bandbreedte € 784.976 – € 867.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 21 in Sommelsdijk?
Voor Tureluur 21 adviseren wij een bod van € 863.174 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 21 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 21 in Sommelsdijk bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 21 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 21 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 74.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 21 ligt rond € 844.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 21?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.