Huiswaardemeter

Woningwaarde Vink 25

3245TV Sommelsdijk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.865
+9,7%
[ € 266.521 – € 339.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.566[ € 278.888 – € 308.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.458[ € 296.458 – € 327.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Vink 25 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.865 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,8%
+€ 26.79112 maanden +9,7%
+€ 16.09612 mnd vs. NL +5,8%
Vink 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.865 voor Vink 25 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vink 25 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.458. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.865.

Verwachte verkoopprijs Vink 25
€ 312.458[ € 296.458 – € 327.663 ]
Verkoper houdt over€ 307.771−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.857+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vink 25 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Vink 25
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 293.566[ € 278.888 – € 308.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.134 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 468.999[ € 299.995 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vink 25 adviseren wij in een bod van € 312.458, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.566 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.865+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.458+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.081+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vink 25 zal in bij een vraagprijs van € 293.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vink 25 in Sommelsdijk bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vink 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.865
Verwachte verkoopprijs€ 312.458
Verwachte vraagprijs€ 293.566
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 349.428
Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vink 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk vogelbuurt west willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vink 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vink 25 in Sommelsdijk.

Wat is Vink 25 in Sommelsdijk waard?
Vink 25 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.865 (bandbreedte € 266.521 – € 339.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vink 25 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Vink 25 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 293.566 (bandbreedte € 278.888 – € 308.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Vink 25 in Sommelsdijk?
Voor Vink 25 adviseren wij een bod van € 312.458 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vink 25 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vink 25 in Sommelsdijk bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vink 25 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vink 25 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vink 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vink 25 ligt rond € 302.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vink 25?
Huishoudens in de buurt van Vink 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.