Huiswaardemeter

Woningwaarde Vink 7

3245TV Sommelsdijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.639
+9,7%
[ € 336.722 – € 428.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.698[ € 352.163 – € 389.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.965[ € 374.701 – € 414.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Vink 7 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.639 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +0,8%
+€ 33.84712 maanden +9,7%
+€ 20.33412 mnd vs. NL +5,8%
Vink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.639 voor Vink 7 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vink 7 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.965. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.639.

Verwachte verkoopprijs Vink 7
€ 394.965[ € 374.701 – € 414.144 ]
Verkoper houdt over€ 389.370−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.014+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vink 7 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Vink 7
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 370.698[ € 352.163 – € 389.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 468.999[ € 299.995 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vink 7 adviseren wij in een bod van € 394.965, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.698 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.639+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.965+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.713+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vink 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vink 7 in Sommelsdijk bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 382.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vink 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.639
Verwachte verkoopprijs€ 394.965
Verwachte vraagprijs€ 370.698
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 349.428
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.639 zit Vink 7 in het middensegment van Sommelsdijk vogelbuurt west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vink 7 in Sommelsdijk.

Wat is Vink 7 in Sommelsdijk waard?
Vink 7 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.639 (bandbreedte € 336.722 – € 428.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vink 7 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Vink 7 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 370.698 (bandbreedte € 352.163 – € 389.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Vink 7 in Sommelsdijk?
Voor Vink 7 adviseren wij een bod van € 394.965 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vink 7 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vink 7 in Sommelsdijk bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vink 7 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vink 7 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Vink 7 ligt rond € 382.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vink 7?
Huishoudens in de buurt van Vink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.