Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpelmees 13

3245TW Sommelsdijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.986
+9,7%
[ € 342.308 – € 435.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.103[ € 358.248 – € 395.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.244[ € 380.818 – € 420.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpelmees 13 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.986 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,8%
+€ 34.40912 maanden +9,7%
+€ 20.67212 mnd vs. NL +5,8%
Pimpelmees 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.986 voor Pimpelmees 13 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpelmees 13 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.244. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.986.

Verwachte verkoopprijs Pimpelmees 13
€ 401.244[ € 380.818 – € 420.903 ]
Verkoper houdt over€ 395.580−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.419+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpelmees 13 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpelmees 13
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 377.103[ € 358.248 – € 395.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 468.999[ € 299.995 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpelmees 13 adviseren wij in een bod van € 401.244, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.103 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.986+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.244+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.306+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpelmees 13 zal in bij een vraagprijs van € 377.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpelmees 13 in Sommelsdijk bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpelmees 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.986
Verwachte verkoopprijs€ 401.244
Verwachte vraagprijs€ 377.103
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.986 zit Pimpelmees 13 in het middensegment van Sommelsdijk vogelbuurt west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pimpelmees 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpelmees 13 in Sommelsdijk.

Wat is Pimpelmees 13 in Sommelsdijk waard?
Pimpelmees 13 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.986 (bandbreedte € 342.308 – € 435.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpelmees 13 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Pimpelmees 13 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 377.103 (bandbreedte € 358.248 – € 395.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpelmees 13 in Sommelsdijk?
Voor Pimpelmees 13 adviseren wij een bod van € 401.244 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpelmees 13 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpelmees 13 in Sommelsdijk bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpelmees 13 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpelmees 13 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpelmees 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Pimpelmees 13 ligt rond € 388.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpelmees 13?
Huishoudens in de buurt van Pimpelmees 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.