Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpelmees 24

3245TW Sommelsdijk

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.927
+9,7%
[ € 294.736 – € 375.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.312[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpelmees 24 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.927 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,8%
+€ 29.62712 maanden +9,7%
+€ 17.79912 mnd vs. NL +5,8%
Pimpelmees 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.927 voor Pimpelmees 24 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpelmees 24 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.927.

Verwachte verkoopprijs Pimpelmees 24
€ 345.312[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.264−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.368+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.264

Wat is de vraagprijs?

Pimpelmees 24 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Pimpelmees 24
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 468.999[ € 299.995 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpelmees 24 adviseren wij in een bod van € 345.312, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.312+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.578+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpelmees 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpelmees 24 in Sommelsdijk bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpelmees 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.927
Verwachte verkoopprijs€ 345.312
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 349.428
Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpelmees 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk vogelbuurt west willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pimpelmees 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpelmees 24 in Sommelsdijk.

Wat is Pimpelmees 24 in Sommelsdijk waard?
Pimpelmees 24 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.927 (bandbreedte € 294.736 – € 375.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de vraagprijs van Pimpelmees 24 in Sommelsdijk?
Pimpelmees 24 in Sommelsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpelmees 24 in Sommelsdijk?
Voor Pimpelmees 24 adviseren wij een bod van € 345.312 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpelmees 24 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpelmees 24 in Sommelsdijk bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpelmees 24 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpelmees 24 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpelmees 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Pimpelmees 24 ligt rond € 334.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpelmees 24?
Huishoudens in de buurt van Pimpelmees 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.