Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpelmees 26

3245TW Sommelsdijk

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.159
+8,7%
[ € 294.940 – € 375.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.551[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpelmees 26 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.159 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds mei +0,8%
+€ 26.91812 maanden +8,7%
+€ 13.84712 mnd vs. NL +4,5%
Pimpelmees 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.159 voor Pimpelmees 26 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpelmees 26 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.159.

Verwachte verkoopprijs Pimpelmees 26
€ 345.551[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.500−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.612+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.500

Wat is de vraagprijs?

Pimpelmees 26 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Pimpelmees 26
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 657.409[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpelmees 26 adviseren wij in een bod van € 345.551, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.551+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.829+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpelmees 26 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpelmees 26 in Sommelsdijk bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 335.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpelmees 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.159
Verwachte verkoopprijs€ 345.551
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (35%)
C (42%)
D (4%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 312.476
Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 345.995
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk
Reiger 93
1982 · 48 m²
€ 145.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpelmees 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk vogelbuurt west willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pimpelmees 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpelmees 26 in Sommelsdijk.

Wat is Pimpelmees 26 in Sommelsdijk waard?
Pimpelmees 26 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.159 (bandbreedte € 294.940 – € 375.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de vraagprijs van Pimpelmees 26 in Sommelsdijk?
Pimpelmees 26 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpelmees 26 in Sommelsdijk?
Voor Pimpelmees 26 adviseren wij een bod van € 345.551 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpelmees 26 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpelmees 26 in Sommelsdijk bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpelmees 26 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpelmees 26 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpelmees 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Pimpelmees 26 ligt rond € 335.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpelmees 26?
Huishoudens in de buurt van Pimpelmees 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.