Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpelmees 5

3245TW Sommelsdijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.901
+9,7%
[ € 358.953 – € 456.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.439[ € 376.617 – € 416.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.694[ € 398.461 – € 440.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpelmees 5 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.901 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,8%
+€ 36.08212 maanden +9,7%
+€ 21.67712 mnd vs. NL +5,8%
Pimpelmees 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.901 voor Pimpelmees 5 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpelmees 5 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.901.

Verwachte verkoopprijs Pimpelmees 5
€ 419.694[ € 398.461 – € 440.404 ]
Verkoper houdt over€ 413.827−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.238+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpelmees 5 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpelmees 5
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 396.439[ € 376.617 – € 416.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 468.999[ € 299.995 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpelmees 5 adviseren wij in een bod van € 419.694, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.439 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.901+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.694+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.679+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpelmees 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpelmees 5 in Sommelsdijk bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpelmees 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.901
Verwachte verkoopprijs€ 419.694
Verwachte vraagprijs€ 396.439
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.901 ligt Pimpelmees 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk vogelbuurt west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pimpelmees 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpelmees 5 in Sommelsdijk.

Wat is Pimpelmees 5 in Sommelsdijk waard?
Pimpelmees 5 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.901 (bandbreedte € 358.953 – € 456.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpelmees 5 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Pimpelmees 5 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 396.439 (bandbreedte € 376.617 – € 416.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpelmees 5 in Sommelsdijk?
Voor Pimpelmees 5 adviseren wij een bod van € 419.694 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpelmees 5 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpelmees 5 in Sommelsdijk bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpelmees 5 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpelmees 5 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpelmees 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Pimpelmees 5 ligt rond € 407.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpelmees 5?
Huishoudens in de buurt van Pimpelmees 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.