Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpelmees 55

3245TW Sommelsdijk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.095
+9,7%
[ € 540.404 – € 687.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.870[ € 568.927 – € 628.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.692[ € 596.804 – € 659.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpelmees 55 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.095 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +0,8%
+€ 54.32112 maanden +9,7%
+€ 32.63512 mnd vs. NL +5,8%
Pimpelmees 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.095 voor Pimpelmees 55 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpelmees 55 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.095.

Verwachte verkoopprijs Pimpelmees 55
€ 631.692[ € 596.804 – € 659.626 ]
Verkoper houdt over€ 623.493−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.476+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpelmees 55 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpelmees 55
Onder gem. in buurt Sommelsdijk vogelbuurt westBoven gem.
€ 598.870[ € 568.927 – € 628.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk vogelbuurt west
€ 468.999[ € 299.995 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpelmees 55 adviseren wij in een bod van € 631.692, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 598.870 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.692+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.277+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpelmees 55 zal in bij een vraagprijs van € 598.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpelmees 55 in Sommelsdijk bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 614.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpelmees 55

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.095
Verwachte verkoopprijs€ 631.692
Verwachte vraagprijs€ 598.870
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Koolmees 47, 3245TP Sommelsdijk
Koolmees 47
1983 · 114 m²
€ 477.187
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pimpelmees 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.095 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk vogelbuurt west. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pimpelmees 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpelmees 55 in Sommelsdijk.

Wat is Pimpelmees 55 in Sommelsdijk waard?
Pimpelmees 55 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.095 (bandbreedte € 540.404 – € 687.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpelmees 55 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Pimpelmees 55 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 598.870 (bandbreedte € 568.927 – € 628.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpelmees 55 in Sommelsdijk?
Voor Pimpelmees 55 adviseren wij een bod van € 631.692 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpelmees 55 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpelmees 55 in Sommelsdijk bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpelmees 55 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpelmees 55 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpelmees 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Pimpelmees 55 ligt rond € 614.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpelmees 55?
Huishoudens in de buurt van Pimpelmees 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.