Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 57

3245XK Sommelsdijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.575
+9,7%
[ € 481.866 – € 613.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.007[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.575 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,8%
+€ 48.43712 maanden +9,7%
+€ 29.10012 mnd vs. NL +5,8%
Koninginnelaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.575 voor Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.007. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.575.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 57
€ 563.007[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.564−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.417+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 57
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 57 adviseren wij in een bod van € 563.007, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.575+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.007+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.157+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 547.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.575
Verwachte verkoopprijs€ 563.007
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.575 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk.

Wat is Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk waard?
Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.575 (bandbreedte € 481.866 – € 613.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk?
Voor Koninginnelaan 57 adviseren wij een bod van € 563.007 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 57 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 57 ligt rond € 547.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 57?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.