Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortewegje 40

3245XM Sommelsdijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.159
+9,7%
[ € 530.780 – € 675.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.861[ € 582.982 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortewegje 40 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.159 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds september +0,8%
+€ 53.35412 maanden +9,7%
+€ 32.05412 mnd vs. NL +5,8%
Kortewegje 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.159 voor Kortewegje 40 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortewegje 40 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.159.

Verwachte verkoopprijs Kortewegje 40
€ 621.861[ € 582.982 – € 644.348 ]
Verkoper houdt over€ 613.771−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.448+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.771

Wat is de vraagprijs?

Kortewegje 40 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Vraagprijs Kortewegje 40
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortewegje 40 adviseren wij in een bod van € 621.861, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.861+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.954+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortewegje 40 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortewegje 40 in Sommelsdijk bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 603.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortewegje 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.159
Verwachte verkoopprijs€ 621.861
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortewegje 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.159 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortewegje 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortewegje 40 in Sommelsdijk.

Wat is Kortewegje 40 in Sommelsdijk waard?
Kortewegje 40 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.159 (bandbreedte € 530.780 – € 675.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kortewegje 40 in Sommelsdijk?
Kortewegje 40 in Sommelsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortewegje 40 in Sommelsdijk?
Voor Kortewegje 40 adviseren wij een bod van € 621.861 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortewegje 40 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortewegje 40 in Sommelsdijk bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortewegje 40 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortewegje 40 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortewegje 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kortewegje 40 ligt rond € 603.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortewegje 40?
Huishoudens in de buurt van Kortewegje 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.