Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofhoek 10

3245XR Sommelsdijk

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.174
+9,7%
[ € 137.433 – € 174.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.015[ € 143.464 – € 158.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.509[ € 153.220 – € 169.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofhoek 10 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.174 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,8%
+€ 13.81512 maanden +9,7%
+€ 8.30012 mnd vs. NL +5,8%
Stoofhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.174 voor Stoofhoek 10 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofhoek 10 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.509. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 156.174.

Verwachte verkoopprijs Stoofhoek 10
€ 161.509[ € 153.220 – € 169.348 ]
Verkoper houdt over€ 158.482−€ 3.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.889+€ 5.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofhoek 10 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofhoek 10
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 151.015[ € 143.464 – € 158.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofhoek 10 adviseren wij in een bod van € 161.509, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.015 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.174+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.509+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.584+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 151.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofhoek 10 in Sommelsdijk bedragen € 838 per maand bij een woningwaarde van € 156.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 764
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 838
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.174
Verwachte verkoopprijs€ 161.509
Verwachte vraagprijs€ 151.015
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.174 is Stoofhoek 10 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoofhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofhoek 10 in Sommelsdijk.

Wat is Stoofhoek 10 in Sommelsdijk waard?
Stoofhoek 10 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.174 (bandbreedte € 137.433 – € 174.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofhoek 10 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Stoofhoek 10 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 151.015 (bandbreedte € 143.464 – € 158.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofhoek 10 in Sommelsdijk?
Voor Stoofhoek 10 adviseren wij een bod van € 161.509 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofhoek 10 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofhoek 10 in Sommelsdijk bedragen € 838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 764 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofhoek 10 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofhoek 10 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 13.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Stoofhoek 10 ligt rond € 156.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofhoek 10?
Huishoudens in de buurt van Stoofhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.