Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofhoek 32

3245XR Sommelsdijk

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.409
+9,7%
[ € 115.640 – € 147.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.091[ € 120.736 – € 133.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.874[ € 128.946 – € 142.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofhoek 32 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.409 (€ 1.800 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,8%
+€ 11.62412 maanden +9,7%
+€ 6.98312 mnd vs. NL +5,8%
Stoofhoek 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.409 voor Stoofhoek 32 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofhoek 32 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.874. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 131.409.

Verwachte verkoopprijs Stoofhoek 32
€ 135.874[ € 128.946 – € 142.520 ]
Verkoper houdt over€ 133.129−€ 2.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.741+€ 4.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofhoek 32 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.741 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofhoek 32
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 127.091[ € 120.736 – € 133.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.741[ € 1.654 – € 1.828 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofhoek 32 adviseren wij in een bod van € 135.874, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 127.091 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.409+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.874+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.668+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofhoek 32 zal in bij een vraagprijs van € 127.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofhoek 32 in Sommelsdijk bedragen € 719 per maand bij een woningwaarde van € 131.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 643
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 719
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofhoek 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.409
Verwachte verkoopprijs€ 135.874
Verwachte vraagprijs€ 127.091
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 356.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.409 is Stoofhoek 32 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoofhoek 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofhoek 32 in Sommelsdijk.

Wat is Stoofhoek 32 in Sommelsdijk waard?
Stoofhoek 32 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.409 (bandbreedte € 115.640 – € 147.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofhoek 32 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Stoofhoek 32 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 127.091 (bandbreedte € 120.736 – € 133.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofhoek 32 in Sommelsdijk?
Voor Stoofhoek 32 adviseren wij een bod van € 135.874 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofhoek 32 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofhoek 32 in Sommelsdijk bedragen € 719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 643 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofhoek 32 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofhoek 32 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 11.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofhoek 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Stoofhoek 32 ligt rond € 131.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofhoek 32?
Huishoudens in de buurt van Stoofhoek 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.