Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goede Ree 14

3245XX Sommelsdijk

156 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.420
+9,7%
[ € 531.890 – € 676.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.376[ € 559.907 – € 618.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.848[ € 588.462 – € 650.406 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goede Ree 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.420 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +0,8%
+€ 53.46612 maanden +9,7%
+€ 32.12112 mnd vs. NL +5,8%
De Goede Ree 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.420 voor De Goede Ree 14 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goede Ree 14 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.848. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.420.

Verwachte verkoopprijs De Goede Ree 14
€ 619.848[ € 588.462 – € 650.406 ]
Verkoper houdt over€ 611.780−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.395+€ 14.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goede Ree 14 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs De Goede Ree 14
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 589.376[ € 559.907 – € 618.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goede Ree 14 adviseren wij in een bod van € 619.848, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.376 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.420+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.848+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goede Ree 14 zal in bij een vraagprijs van € 589.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goede Ree 14 in Sommelsdijk bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 604.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goede Ree 14

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.420
Verwachte verkoopprijs€ 619.848
Verwachte vraagprijs€ 589.376
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prutweg 1b, 3245LW Sommelsdijk
Prutweg 1b
2020 · 186 m²
€ 1.030.502
Straatbeeld van Hella Haassehof 16, 3245RT Sommelsdijk
Hella Haassehof 16
2024 · 115 m²
€ 213.255
Straatbeeld van Havenkom 10, 3245MG Sommelsdijk
Havenkom 10
2007 · 177 m²
€ 537.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Goede Ree 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.420 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Goede Ree 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goede Ree 14 in Sommelsdijk.

Wat is De Goede Ree 14 in Sommelsdijk waard?
De Goede Ree 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.420 (bandbreedte € 531.890 – € 676.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goede Ree 14 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van De Goede Ree 14 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 589.376 (bandbreedte € 559.907 – € 618.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goede Ree 14 in Sommelsdijk?
Voor De Goede Ree 14 adviseren wij een bod van € 619.848 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goede Ree 14 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Goede Ree 14 in Sommelsdijk bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goede Ree 14 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goede Ree 14 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goede Ree 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Goede Ree 14 ligt rond € 604.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goede Ree 14?
Huishoudens in de buurt van De Goede Ree 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.