Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 10

5691HN Son en Breugel

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.666
+2,8%
[ € 713.386 – € 907.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.052[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.666 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,2%
+€ 22.15712 maanden +2,8%
€ -8.39112 mnd vs. NL -1,1%
Maaslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.666 voor Maaslaan 10 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.052. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.666.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 10
€ 830.052[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 819.671−€ 10.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.803+€ 18.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 10
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 10 adviseren wij in een bod van € 830.052, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.666+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.052+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.555+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 10 in Son en Breugel bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 810.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.666
Verwachte verkoopprijs€ 830.052
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.666 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 10 in Son en Breugel.

Wat is Maaslaan 10 in Son en Breugel waard?
Maaslaan 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.666 (bandbreedte € 713.386 – € 907.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 10 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 10 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 10 in Son en Breugel?
Voor Maaslaan 10 adviseren wij een bod van € 830.052 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 10 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 10 in Son en Breugel bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 10 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 10 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 10 ligt rond € 810.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.