Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlaan 36

5691JJ Son en Breugel

Te koop
201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.165
+2,1%
[ € 600.305 – € 764.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 668.000[ € 634.600 – € 701.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.153[ € 665.061 – € 735.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 36 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.165 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds juli +0,2%
+€ 14.29812 maanden +2,1%
€ -9.29112 mnd vs. NL -1,4%
Rijnlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.165 voor Rijnlaan 36 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 36 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.153. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 682.165.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 36
€ 698.153[ € 665.061 – € 735.067 ]
Verkoper houdt over€ 689.223−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.266+€ 16.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.223

Wat is de vraagprijs?

Rijnlaan 36 in Son en Breugel staat in te koop voor € 668.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Rijnlaan 36
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 668.000[ € 634.600 – € 701.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 960.000[ € 350.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 36 adviseren wij in een bod van € 698.153, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 668.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.165+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.153+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.061+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 668.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 36 in Son en Breugel bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 682.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.165
Verwachte verkoopprijs€ 698.153
Vraagprijs€ 668.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.165 ligt Rijnlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 36 in Son en Breugel.

Wat is Rijnlaan 36 in Son en Breugel waard?
Rijnlaan 36 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.165 (bandbreedte € 600.305 – € 764.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de vraagprijs van Rijnlaan 36 in Son en Breugel?
Rijnlaan 36 in Son en Breugel staat in augustus 2026 te koop voor € 668.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 36 in Son en Breugel?
Voor Rijnlaan 36 adviseren wij een bod van € 698.153 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 36 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 36 in Son en Breugel bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 36 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 36 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 36 ligt rond € 682.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.