Woningwaarde Australiëlaan 25

5691JK Son en Breugel

254 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.655Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 928.267

+2,8%

[ € 816.875 – € 1.039.659 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 908.196[ € 862.786 – € 953.606 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 948.782[ € 900.749 – € 995.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Australiëlaan 25 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.267 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.37112 maanden +2,8%+2,8%

€ -9.60812 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Australiëlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.267 voor Australiëlaan 25 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Australiëlaan 25 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 948.782. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.267.

Verwachte verkoopprijs Australiëlaan 25

€ 948.782[ € 900.749 – € 995.565 ]

Verkoper houdt over€ 937.095−€ 11.687 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 969.908+€ 21.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 948.782

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.437

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 937.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Australiëlaan 25 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 908.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Australiëlaan 25

Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.

€ 908.196[ € 862.786 – € 953.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.576[ € 3.397 – € 3.754 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan

€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Australiëlaan 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 948.782, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 908.196 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.267+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 948.782+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 996.221+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Australiëlaan 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 908.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Australiëlaan 25 in Son en Breugel bedragen € 4.708 per maand bij een woningwaarde van € 928.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.128.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.708/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539

OZB€ 57

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.708

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Australiëlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.073 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.267

Verwachte verkoopprijs€ 948.782

Verwachte vraagprijs€ 908.196

Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→

PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (23%)

C (32%)

D (11%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Australiëlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.267 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Australiëlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Australiëlaan 25 in Son en Breugel.

Wat is Australiëlaan 25 in Son en Breugel waard?

Australiëlaan 25 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.267 (bandbreedte € 816.875 – € 1.039.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Australiëlaan 25 in Son en Breugel?

De verwachte vraagprijs van Australiëlaan 25 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 908.196 (bandbreedte € 862.786 – € 953.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.

Hoeveel moet ik overbieden op Australiëlaan 25 in Son en Breugel?

Voor Australiëlaan 25 adviseren wij een bod van € 948.782 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Australiëlaan 25 in Son en Breugel?

De geschatte bruto maandlasten van Australiëlaan 25 in Son en Breugel bedragen € 4.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Australiëlaan 25 in Son en Breugel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Australiëlaan 25 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 25.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Australiëlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Australiëlaan 25 ligt rond € 928.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Australiëlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Australiëlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.