Woningwaarde Vogezenlaan 12

5691JM Son en Breugel

350 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.564Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.247.335

+2,8%

[ € 1.097.655 – € 1.397.015 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.220.141[ € 1.159.134 – € 1.281.148 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.275.135[ € 1.211.295 – € 1.338.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezenlaan 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.247.335 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 34.09212 maanden +2,8%+2,8%

€ -12.91112 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Vogezenlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.247.335 voor Vogezenlaan 12 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezenlaan 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.275.135. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.247.335.

Verwachte verkoopprijs Vogezenlaan 12

€ 1.275.135[ € 1.211.295 – € 1.338.800 ]

Verkoper houdt over€ 1.259.859−€ 15.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.302.788+€ 27.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.275.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.259.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezenlaan 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.220.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezenlaan 12

Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.

€ 1.220.141[ € 1.159.134 – € 1.281.148 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan

€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezenlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.275.135, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.220.141 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.247.335+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.275.135+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.338.892+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezenlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.220.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezenlaan 12 in Son en Breugel bedragen € 6.310 per maand bij een woningwaarde van € 1.247.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.447.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.310/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.100

OZB€ 76

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.310

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.196.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.314 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.247.335

Verwachte verkoopprijs€ 1.275.135

Verwachte vraagprijs€ 1.220.141

Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→

PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (23%)

C (32%)

D (11%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogezenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.247.335 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogezenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezenlaan 12 in Son en Breugel.

Wat is Vogezenlaan 12 in Son en Breugel waard?

Vogezenlaan 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.247.335 (bandbreedte € 1.097.655 – € 1.397.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 12 in Son en Breugel?

De verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 12 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 1.220.141 (bandbreedte € 1.159.134 – € 1.281.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.

Hoeveel moet ik overbieden op Vogezenlaan 12 in Son en Breugel?

Voor Vogezenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.275.135 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vogezenlaan 12 in Son en Breugel?

De geschatte bruto maandlasten van Vogezenlaan 12 in Son en Breugel bedragen € 6.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.247.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.100 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vogezenlaan 12 in Son en Breugel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vogezenlaan 12 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 34.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezenlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Vogezenlaan 12 ligt rond € 1.247.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vogezenlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Vogezenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.