Woningwaarde Ardennenlaan 13

5691JN Son en Breugel

359 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.270.116

+2,8%

[ € 1.117.702 – € 1.422.530 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.243.079[ € 1.180.925 – € 1.305.233 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.297.741[ € 1.232.886 – € 1.362.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardennenlaan 13 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.116 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 34.71412 maanden +2,8%+2,8%

€ -13.14712 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Ardennenlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.116 voor Ardennenlaan 13 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardennenlaan 13 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.297.741. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.116.

Verwachte verkoopprijs Ardennenlaan 13

€ 1.297.741[ € 1.232.886 – € 1.362.663 ]

Verkoper houdt over€ 1.282.216−€ 15.525 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.325.846+€ 28.105 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.297.741

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.275

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.282.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardennenlaan 13 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.243.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Ardennenlaan 13

Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.

€ 1.243.079[ € 1.180.925 – € 1.305.233 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan

€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardennenlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.297.741, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.243.079 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.116+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.297.741+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.362.628+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardennenlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.243.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardennenlaan 13 in Son en Breugel bedragen € 6.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.470.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.211

OZB€ 78

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.426

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardennenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte359 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.116

Verwachte verkoopprijs€ 1.297.741

Verwachte vraagprijs€ 1.243.079

Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→

PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (23%)

C (32%)

D (11%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ardennenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.116 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ardennenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardennenlaan 13 in Son en Breugel.

Wat is Ardennenlaan 13 in Son en Breugel waard?

Ardennenlaan 13 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.116 (bandbreedte € 1.117.702 – € 1.422.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ardennenlaan 13 in Son en Breugel?

De verwachte vraagprijs van Ardennenlaan 13 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 1.243.079 (bandbreedte € 1.180.925 – € 1.305.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Ardennenlaan 13 in Son en Breugel?

Voor Ardennenlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.297.741 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ardennenlaan 13 in Son en Breugel?

De geschatte bruto maandlasten van Ardennenlaan 13 in Son en Breugel bedragen € 6.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.211 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ardennenlaan 13 in Son en Breugel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ardennenlaan 13 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 34.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardennenlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Ardennenlaan 13 ligt rond € 1.270.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ardennenlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Ardennenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.